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苏州住宅抵押贷款的注意事项
1、住宅贷款须是能用于抵押的商品房.小产权房,自建房,动迁房等住宅是不能进行住宅抵押贷款,集体房产抵押资金周转贷款,抵押自建现房生活支出贷款,抵押个人房屋生活支出贷款,商品住房抵押商务活动贷款,抵押分期购房合同创业贷款等申请的;
2、苏州住宅二次抵押用于贷款的必须有余值.如按揭住宅和已经一次抵押的住宅,如果没有余值的话银行也是不予办理的;
3、用于抵押的住宅贷款必须产权清晰.如果该住宅是你和家人名下,办理住宅贷款时必须产权证上的人都出面,并签订苏州住宅贷款同意书等文件.
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苏州住房抵押借款,商住房产抵押商务活动贷款,抵押农村自建现房资金周转贷款,抵押农村自建房屋教育贷款,安置住房抵押教育贷款,农村自建房本贷款等抵押住房的要求：
1、抵押的住房产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入苏州房地产市场流通,未做任何其他抵押；
2、抵押住房的房龄（从住房竣工日起计算）与借款年限相加不能超过40年；
3、所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划,并有住房部门、土地管理部门核发的住房证和土地证；
4、苏州抵押的住房面积在30平以上,价值有成长的空间.
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